10月26日晚，綠地控股發(fā)布2020年第三季度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，前三季度，綠地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3209億元，同比增長(zhǎng)9%，其中房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1446億元，同比增長(zhǎng)15%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額228億元，同比增長(zhǎng)2.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)120億元，同比成功轉(zhuǎn)正，增長(zhǎng)2%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)120億元，同比增長(zhǎng)16%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)達(dá)到15.36%，為全年ROE實(shí)現(xiàn)連年高回報(bào)奠定了基礎(chǔ)。
可以看出，綠地主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)全面正增長(zhǎng)，業(yè)績(jī)逐季改善的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)愈加明顯。進(jìn)入下半年，在實(shí)現(xiàn)全面正增長(zhǎng)的同時(shí)，綠地著重加強(qiáng)資金管理，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力、經(jīng)營(yíng)韌性穩(wěn)步提升。
資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，截至三季度末，綠地總資產(chǎn)11648億元，較年初增長(zhǎng)1.67%；歸母凈資產(chǎn)808億元，較年初增長(zhǎng)2.36%。有息負(fù)債較半年度穩(wěn)中有降，長(zhǎng)短債比例進(jìn)一步優(yōu)化，短債比例持續(xù)下降，長(zhǎng)期負(fù)債比例增至7成，較年初顯著提升。整體平均融資成本5.59%，保持低位并實(shí)現(xiàn)較半年度持續(xù)穩(wěn)步下降�，F(xiàn)金流管控進(jìn)一步增強(qiáng)，貨幣資金806億元，結(jié)合長(zhǎng)短債比例持續(xù)優(yōu)化，短期債務(wù)覆蓋及償債能力穩(wěn)步提升。主要銀行授信4150億，已用信1872億，未用信2278億，信貸空間充裕。著力多元化融資，推進(jìn)ABS、境外債券、公司債、疫情債等創(chuàng)新融資。加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)和結(jié)轉(zhuǎn)、加強(qiáng)應(yīng)收賬款回收等，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量50億元，延續(xù)了二季度以來(lái)的改善向好態(tài)勢(shì)。未來(lái)業(yè)績(jī)確定性持續(xù)加強(qiáng)，預(yù)收賬款持續(xù)穩(wěn)步提升至4126億元，較年初增長(zhǎng)8%。
綠地各產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)，地產(chǎn)、基建兩大主業(yè)持續(xù)做大做強(qiáng)，消費(fèi)、金融、健康等綜合產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)涌現(xiàn)，為中長(zhǎng)期發(fā)展注入新動(dòng)力。
其中，房地產(chǎn)業(yè)抓住市場(chǎng)機(jī)遇，全面扭轉(zhuǎn)局面，發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)快速提升。大力推進(jìn)新增供應(yīng)，狠抓存量項(xiàng)目去化，第三季度銷(xiāo)售金額849億元，同比增長(zhǎng)27%；銷(xiāo)售面積729萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%。前三季度累計(jì)銷(xiāo)售金額2179億元，銷(xiāo)售面積1760萬(wàn)平方米，回款1974億元，回款率91%。其中住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售金額占比升至76%，回款率達(dá)96%。重點(diǎn)項(xiàng)目拓展積極推進(jìn)。武漢天河國(guó)際會(huì)展中心等一批重大項(xiàng)目先后落地，長(zhǎng)三角一體化核心區(qū)的吳江汾湖“長(zhǎng)三角綠色智能制造協(xié)同創(chuàng)新示范區(qū)項(xiàng)目”等成功簽約。前三季度累計(jì)獲取項(xiàng)目77個(gè)，計(jì)容建筑面積2415萬(wàn)平方米，總地價(jià)813億元，貨值近2800億元。新增土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，按計(jì)容建面計(jì)算，約74%為住宅，按貨值計(jì)算，約66%的項(xiàng)目位于一二線(xiàn)城市。
同時(shí)技術(shù)研發(fā)持續(xù)提升。“健康宅2.0”已覆蓋了全部16個(gè)區(qū)域134個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積3898萬(wàn)平方米，升級(jí)產(chǎn)品總貨值達(dá)3642億元。項(xiàng)目建設(shè)有力推進(jìn)。前三季度累計(jì)新開(kāi)工2476萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)1632萬(wàn)平方米，竣工備案1086萬(wàn)平方米，完成交付1493萬(wàn)平方米。
基建產(chǎn)業(yè)搶抓機(jī)遇，推進(jìn)“更好更快增長(zhǎng)”，穩(wěn)增長(zhǎng)作用凸顯。前三季度，基建產(chǎn)業(yè)成員企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額1831億元，同比增長(zhǎng)9%，利潤(rùn)總額47億元，同比增長(zhǎng)36%。前三季度累計(jì)新簽合同3991億元，同比增長(zhǎng)46%，其中基建工程及專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目比重持續(xù)增加，新簽金額同比分別增加109%和211%。產(chǎn)業(yè)版圖進(jìn)一步擴(kuò)大，通過(guò)混改控股雙千億級(jí)基建企業(yè)廣西建工。市場(chǎng)拓展有力推進(jìn)，把握“兩新一重”項(xiàng)目集中推出的戰(zhàn)略性機(jī)遇，持續(xù)深耕重點(diǎn)區(qū)域，承接了一大批重大項(xiàng)目。
商貿(mào)產(chǎn)業(yè)業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，綠地全球商品貿(mào)易港發(fā)展能級(jí)快速提升。綠地全球商品貿(mào)易港集中開(kāi)業(yè)15個(gè)國(guó)家館，首次成為進(jìn)博會(huì)組展商，將組織16國(guó)品牌參展第三屆進(jìn)博會(huì)。全國(guó)化延伸布局進(jìn)一步推進(jìn)，已累計(jì)開(kāi)業(yè)貿(mào)易港4家，在建10家。國(guó)際貿(mào)易快速上量，三季度新增訂單16億元，同時(shí)積極謀求在海南設(shè)立供應(yīng)鏈總部及結(jié)算中心。三季度以來(lái)，中央領(lǐng)導(dǎo)、上海市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)、國(guó)家部委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)先后蒞臨貿(mào)易港視察指導(dǎo)，并予以充分肯定。貿(mào)易港還成功被中宣部選為“努力構(gòu)建新發(fā)展格局”系列宣傳案例，人民日?qǐng)?bào)、新華社等主流媒體密集報(bào)道，進(jìn)一步擴(kuò)大了貿(mào)易港的全國(guó)影響力。
四季度，綠地將在前三季度全面正增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，再接再厲，搶抓機(jī)遇，沖刺全年業(yè)績(jī)。同時(shí)，提前布局2021年，危中尋機(jī)，抓住“雙循環(huán)”新發(fā)展格局中的確定性機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，一方面，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍然方興未艾、我國(guó)具有超大規(guī)模的統(tǒng)一國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的這兩大利好條件是全球獨(dú)有的，有基礎(chǔ)有條件抓住的確定性機(jī)遇仍然不少。另一方面，綠地房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，基建、消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)都處于歷史機(jī)遇期，全年及未來(lái)發(fā)展空間依然很大�！敖酉聛�(lái)，綠地將重點(diǎn)確保房地產(chǎn)全年穩(wěn)定發(fā)展，沖刺銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，狠抓竣工交付；搶抓基建投資提速擴(kuò)容機(jī)遇，加快發(fā)展；全方位參與第三屆進(jìn)博會(huì)，實(shí)現(xiàn)“商貿(mào)國(guó)家隊(duì)”轉(zhuǎn)型；綜合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，提升發(fā)展能級(jí)，增進(jìn)協(xié)同效應(yīng)。同時(shí)，強(qiáng)化資本經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)資本運(yùn)作，促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。適應(yīng)房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)步實(shí)施降負(fù)債、優(yōu)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)資金管理，增強(qiáng)發(fā)展韌性�！�
